Der Investitionsprozess für Photovoltaikanlagen in Rumänien

1. Unternehmensgründung und Grundstückserwerb

Für eine Investition in Rumänien wird zunächst eine Gesellschaft gegründet; dies übernimmt unser Partner in Rumänien im Namen des Investors. Er verfügt über 14 fertige Projekte, die diese Phasen bereits durchlaufen haben und kurz vor der Erteilung der ATR stehen.

Beispiel: Im Namen des Unternehmens wird ein Grundstück von etwa 10 Dönüm (ca. 10.000 m²) für eine 1-MW-Photovoltaikanlage und eine 4-MW-Batteriespeicheranlage erworben.

2. Baugenehmigung und Genehmigung für eine Photovoltaikanlage

Für das erworbene Grundstück wird ein spezieller Bebauungsplan für die Solaranlage (Plan Urbanistic Zonal – PUZ) erstellt und genehmigt. Der Plan Urbanistic Zonal (PUZ) ist in Rumänien ein detaillierter Bebauungsplan für Stadtplanung und Flächennutzung und stellt insbesondere einen zwingenden Schritt dar, um ein bestimmtes Projekt (wie beispielsweise eine Solaranlage) in einem bestimmten Gebiet zu realisieren.

Was beinhaltet der PUZ-Plan?

  • Grenzen und Größe des Grundstücks
  • Der aktuelle Bebauungsstatus des Grundstücks
  • Art des geplanten Projekts (z. B. „Photovoltaikpark“)
  • Anschlüsse an das Stromnetz
  • Umweltverträglichkeitsprüfung
  • Zufahrtswege, Feuerwehrzufahrten, Infrastrukturplanung
  • Das Einspruchsrecht der Anwohner und die Genehmigungsverfahren der Gemeinde

Vorbereitung des Flächennutzungsplans und Einreichung bei der Gemeinde: 1–3 Monate
Öffentliche Anhörung und Genehmigungsverfahren: 1 Monat
Genehmigung durch die Gemeinde: Insgesamt kann der Prozess 3–6 Monate dauern

Ohne PUZ-Genehmigung:

  • ● ATR (Genehmigung für den Netzanschluss) kann nicht erteilt werden.
  • ● Eine Baugenehmigung (autorizatie de construire) wird nicht erteilt.
  • ● Das Projekt kann rechtlich gesehen nicht in die Implementierungsphase übergehen.

Wenn ein Speichersystem gewählt wurde, wird die Beantragung der ATR-Bescheinigung (Aviz Tehnic de Racordare) nach Abschluss des Genehmigungsverfahrens für die Photovoltaikanlage vereinfacht.

Was ist eine ATR (Technische Anschlussgenehmigung)?

ATR lässt sich ins Deutsche mit „Technische Netzanschlussgenehmigung“ übersetzen. Das ATR-Zertifikat kann als Pendant zum türkischen „Aufrufschreiben“ betrachtet werden. Es handelt sich um eine technische Konformitätsbescheinigung, die vor dem Anschluss einer beliebigen Erzeugungsanlage (z. B. einer Photovoltaikanlage) an das rumänische Stromnetz vom Netzbetreiber eingeholt werden muss.

Wozu dient das ATR-Zertifikat?

  • Dies belegt, dass ein Anschluss an das Stromnetz am Standort des Projekts technisch möglich ist.
  • Hier wird festgelegt, unter welchen technischen Bedingungen Ihre Stromerzeugungsanlage an das Netz angeschlossen werden kann.
  • Enthält Angaben wie den Anschlusspunkt der Stromübertragungsleitung, die Leistungsstufe, die Spannungsebene, den Transformatorbedarf usw.
  • Dieses Dokument wird vom Netzbetreiber (in Rumänien in der Regel Transelectrica oder der lokale DSO) ausgestellt.

Warum ist das ATR-Zertifikat so wichtig?

  • Die Baugenehmigung (PUZ) wird nach Abschluss des Verfahrens erteilt.
  • Ohne ATR:
    • Es kann keine Verbindung zum Netzwerk hergestellt werden.
    • Es können keine staatlichen Fördermittel in Anspruch genommen werden.
    • Es kann nicht mit den Verfahren zur Erlangung eines Bachelor-Abschlusses begonnen werden.
  • Wenn Sie ein Projekt an einen Investor übertragen oder verkaufen möchten, gehört das ATR-Zertifikat in der Regel zu den erforderlichen Unterlagen.

Bearbeitungsdauer für die Ausstellung des ATR-Zertifikats

● Nach Einreichung des ATR-Antrags liegt das Ergebnis in der Regel innerhalb von 1–2 Monaten vor.

Erforderliche Unterlagen für den ATR-Antrag

  • Genehmigung des PUZ (Plan Urbanistic Zonal)
  • Grundbuchauszug und technische Zeichnungen
  • Unternehmensdaten
  • Technische Details der Solaranlage (Anzahl der Module, Wechselrichterleistung usw.)
  • Antrag auf Netzanschluss

3. Vor dem Kauf des Projekts – Due Diligence (Vorabprüfung)

Vor der Übernahme des Projekts muss der Investor einen detaillierten Due-Diligence-Prozess durchführen. Zu diesem Zweck wird mit einem international anerkannten Due-Diligence-Unternehmen zusammengearbeitet.

A) Technische Prüfung

  • Die Richtigkeit der Angaben zur jährlichen Energieerzeugung der Solaranlage wird überprüft (z. B.: Stimmt die Angabe „1 MW → 1.400.000 kWh/Jahr“?)
  • Ist der Abstand zur Stromleitung (zum Netz) wirklich angemessen?
  • Wurden die Verbindungsvereinbarungen tatsächlich getroffen?

B) Rechtliche Prüfung

  • Die Gültigkeit von Dokumenten wie Grundbuchauszügen, Eigentumsverhältnissen, Baugenehmigungen und Zulassungen wird überprüft.
  • Es wird geprüft, ob für das Unternehmen oder das Projekt rechtliche Hindernisse oder Risiken bestehen.

C) Finanzprüfung

  • Sofern Informationen wie Investitionskosten, Ertragsprognosen und Amortisationszeit vorliegen, wie vom Projektträger angegeben, werden diese von einem unabhängigen Unternehmen analysiert.

Dauer der Due-Diligence-Prüfung: Durchschnittlich 15 Tage
Kosten: Etwa 12.000 Euro

4. FTA-Prüfung – Genehmigung durch die rumänische Regierung

Bevor der Investor das Projekt erwirbt, wird in Rumänien eine Finanzsicherheitsprüfung ähnlich der MASAK durchgeführt. Dieser als FTA (Financial Transaction Analysis) bezeichnete Prozess bestätigt, dass der Investor kein Schwarzgeld einbringt.

Dieser Vorgang dauert etwa 1 Monat.

5. Projektaufnahme und Verträge

  • Nach Abschluss der Due-Diligence-Prüfung und der FTA-Genehmigung wurde der vorher der zuvor ausgearbeitete Kaufvertrag tritt in Kraft und a15> die Vertreter reisen nach Rumänien und die Vereinbarung unterzeichnen wird die Phase
  • Sofern bei dem Projekt keine Hindernisse auftreten, nimmt der Investor den offiziellen Kauf vor.

6. Einrichtungs- und Koordinierungsprozess

Nach der Übergabe des Projekts an den Investor werden die folgenden Schritte zur Inbetriebnahme und zum Betriebsstart eingeleitet:

A. Technischer und betrieblicher Prozess

  1. Auswahl eines EPC-Unternehmens (Engineering, Procurement, Construction)
    • Auswahl eines für das Projekt geeigneten Ingenieur- und Montageunternehmens
    • Standortplanung, Bauplanung und technische Umsetzung
  2. Ausrüstungsbeschaffung und Logistikplanung
    • Solarzellen, Wechselrichter, Verkabelung, sowie Transformatoren und ähnliche Ausrüstungsgegenstände zu beschaffen
    • Erstellung von Liefer- und Montageplänen
  3. Der Prozess der Netzanbindung
    • Anschluss an die Stromübertragungsleitung gemäß dem ATR-Zertifikat
    • Abschluss der erforderlichen Prüf- und Zulassungsverfahren
  4. Rechtliche und Genehmigungsverfahren
    • Baugenehmigung
    • Anträge auf Betriebsgenehmigungen und Lizenzen
    • Meldungen und Genehmigungen bei den lokalen Behörden

B. Unterstützung bei der Partnerschafts- und Prozessverwaltung (optional)

Auf Wunsch des Investors wird die Möglichkeit geboten, das Projekt im Rahmen eines Partnerschaftsmodells zu einem einvernehmlich festgelegten Anteil und/oder im Rahmen einer Prozessbegleitung gemeinsam voranzutreiben:

  1. Partnerschaftsoption
    • Man kann sich für einen bestimmten Zeitraum und zu einem bestimmten Anteil gemeinsam mit dem Investor an dem Projekt beteiligen.
    • Dieses Modell wird gewählt, um das Risiko zu teilen und im Verlauf des Prozesses eine aktivere Unterstützung zu bieten.
  2. Unterstützung bei der Koordination und Nachverfolgung
    • Während des gesamten Gründungsprozesses wird technische, rechtliche und administrative Unterstützung gewährt.
    • Bei möglichen Schwierigkeiten wird der Investor nicht allein gelassen; die erforderlichen Lösungsmechanismen werden rasch in Kraft gesetzt.
  3. Prozesstransparenz und Berichterstattung
    • Dem Anleger werden regelmäßig Prozessberichte vorgelegt.
    • Entwicklungen, offizieller Schriftverkehr
Solarstromanlagen (GES)

Investitionsmöglichkeiten und Vorteile von Photovoltaikanlagen in Rumänien

Solarenergiekapazität und -ziele der Europäischen Union

  • Aktueller Stand: Die Europäische Union (EU) hat ihre Solarenergiekapazität bis Ende 2024 auf 338 GW erhöht. (Reuters)
  • Ziele: Die EU strebt an, bis zum Jahr 2030 eine Solarstromkapazität von 600 GW zu erreichen. Diese Ziele wurden im Rahmen des „REPowerEU“-Plans der EU festgelegt. (Çevko)

Im Vergleich zu anderen europäischen Ländern bietet Rumänien türkischen Unternehmen in vielerlei Hinsicht erhebliche Vorteile bei Energieinvestitionen. Insbesondere in den führenden europäischen Ländern (Deutschland, Frankreich, Italien, Österreich, Spanien) erfolgen neue Investitionen aufgrund des Rückgangs an marginalen landwirtschaftlichen Flächen überwiegend im Rahmen des Carport-Modells*.

Was ist ein Carport-Modell?

*Dieses Modell besteht aus Solarmodulen, die auf einer Stahlkonstruktion über offenen Parkplätzen installiert sind. Diese Methode ist hinsichtlich der Flächennutzung effizienter, und die Solarmodule dienen sowohl der Energieerzeugung als auch dem Schutz der Fahrzeuge.

1. Warum Rumänien?

Flächenbedarf: In sekundären europäischen Ländern wie Rumänien, Bulgarien und Ungarn gibt es im Vergleich zu anderen europäischen Ländern ausgedehnte Randlandflächen, die wirtschaftlichere Optionen für die Errichtung von Solarkraftwerken mit Speichersystemen bieten.

  • ► Für die Errichtung einer 1-MW-Photovoltaikanlage werden etwa 13 Hektar landwirtschaftliche Randflächen benötigt.
  • ► Für die Errichtung einer 5-MW-Photovoltaikanlage werden etwa 60 Hektar Land benötigt.

In Rumänien gibt es derzeit zwei Kernreaktoren, und für den Zeitraum 2026–2028 ist eine umfassende Modernisierung des ersten Blocks geplant. Dies macht den Bedarf an alternativen Energiequellen umso wichtiger. (World Nuclear)

Rumäniens Solarenergiekapazität und -ziele

  • Aktuelle Solarenergiekapazität: In Rumänien beträgt die installierte Solarenergiekapazität im Jahr 2024 etwa 1,4 GW.
  • Gesamtziel für erneuerbare Energien: Offiziellen Quellen zufolge soll Rumänien bis zum Jahr 2030 insgesamt etwa 6,9 GW (6.900 MW) an Kapazitäten für erneuerbare Energien hinzufügen. Dieses Ziel umfasst neben Solarenergie auch Windkraft und andere erneuerbare Energiequellen.
  • Bis 2030 soll der Anteil erneuerbarer Energien am Gesamtenergieverbrauch auf 38,3 % gesteigert werden. (EnergyWorld)
  • In Rumänien bestehen Arbitragemöglichkeiten bei Energiespeichersystemen, und der Strommarkt ist liberalisiert; verschiedene Märkte (Day-Ahead, Intraday usw.) werden von OPCOM betrieben. (Saubere Energie)

Vergleich der Kosten und Erträge von Photovoltaikanlagen in Rumänien und der Türkei:

Türkei (Durchschnittswerte für 2024)

  • Kosten: Die schlüsselfertige Errichtung einer 1-MW-Photovoltaikanlage (einschließlich Grundstück) kostet ca. 750.000 USD/MW.
  • Ertrag (5.1H): ca. 3,3 TL pro 1 kWh.

Rumänien (Durchschnittswerte für 2024)

  • Kosten: Investitionskosten für eine 1-MW-Photovoltaikanlage + 4 MW Speicherkapazität (inklusive aller Genehmigungen) 1.300.000 Euro.
  • Jährliche Rendite: ca. 420.000 Euro.
  • Ertrag (1 MW PV-Anlage + 4 MW Speicher): 17,5 TL pro 1 kWh.
  • Amortisationsdauer: Etwa 4 Jahre.

Strompreise in Rumänien: Stand Juni 2024 beträgt der Strompreis in Rumänien für Privathaushalte 0,176 USD pro kWh und für Unternehmen 0,230 USD. Es wird erwartet, dass dieser Preis im Jahr 2025 steigen wird. (Global Petrol Price)

2. Warum ist dies für einen Investor aus der Türkei vorteilhaft?

  • Die Gründung eines Unternehmens oder eine Investition in Rumänien, um eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten, bietet Unternehmen, die den europäischen Markt erschließen möchten, einen strategischen Vorteil. Dieser Prozess ermöglicht es Ihnen, sowohl Ihre Geschäftstätigkeiten auszuweiten als auch ein rechtmäßiges Aufenthaltsrecht in Rumänien zu erlangen.
  • Für die Errichtung einer 1-MW-Photovoltaikanlage in Europa werden durchschnittlich Stahlteile im Wert von 55.000 USD verwendet. Dabei;
  • Stahlbeschaffung und -verarbeitung: Aus China importierter Stahl kann im Rahmen einer Genehmigung zur Verarbeitung im Inland verarbeitet und unter Änderung des HS-Codes gemäß dem Freihandelsabkommen der Europäischen Gemeinschaft für Kohle und Stahl zollfrei auf dem Landweg nach Rumänien exportiert werden.
    Dieser Prozess führt hinsichtlich des Stahlverbrauchs zu einem Kostenvorteil von ca. 17.500 USD pro MW.
    Anmerkung: Die Transportkosten für Stahl von der Türkei nach Rumänien betragen per Lkw durchschnittlich 160 Euro pro Tonne.
  • In Rumänien gibt es keine Hersteller von Solarmodulen. Da die Türkei über eine starke Infrastruktur in der Solarmodulproduktion verfügt, bieten sich erhebliche Chancen für den Export von Solarmodulen auf den rumänischen Markt.
  • Kreditmöglichkeiten: Europäische Finanzinstitute bieten für Projekte im Bereich erneuerbare Energien Kredite von bis zu 10 Millionen Euro zu einem Zinssatz von LIBOR + 2,5 % an. Dies entspricht einem Zinssatz von etwa 5 %.
  • Mit einer Bürgschaftserklärung einer türkischen Bank in Höhe von bis zu 10.000.000 Euro kann ein 1:1-Kredit aufgenommen werden.
  • Auf diese Weise können Investoren fast ohne Eigenkapital, lediglich gegen Vorlage einer Bürgschaftserklärung, mit einem 1:1-Kredit in das Projekt einsteigen. Nach Fertigstellung des Bauvorhabens gibt die Bank die Bürgschaftserklärung zurück und lässt die Hypothek auf die Solaranlage eintragen; sobald der Betrieb Gewinne abwirft, werden die verbleibenden Zahlungen von dort aus beglichen.

3. Die Bedeutung der Zusammenarbeit mit dem richtigen Partner

  • Starker lokaler Partner: Unser türkischer Partner in Rumänien ist seit 34 Jahren in Bukarest ansässig und unterhält enge und effektive Beziehungen zu rumänischen staatlichen Stellen und Kommunen. Er verfügt über umfangreiche Erfahrung bei der Beschaffung der für Investitionen erforderlichen Grundstücke, der Einholung von Genehmigungen sowie der Koordination behördlicher und bürokratischer Abläufe.
  • Projekte mit abgeschlossenen Genehmigungsverfahren und baureif: Das Portfolio unseres Partners umfasst kleine, mittlere und große Grundstücke, für die alle Genehmigungen vorliegen, die Bauanträge gestellt wurden und die baureif sind. Auf Wunsch besteht für Investoren auch die Möglichkeit, neue Projekte von Grund auf zu entwickeln.

    Hinweis: Bei vorgefertigten Projekten variieren die Preise je nach Projektumfang, Lage des Grundstücks und den Gebühren für die Erteilung der ATR (Netzanschlussgenehmigung).

  • Die Bedeutung von Referenzen: Das Unternehmen hat bereits Energieprojektentwicklungsprozesse für große Industrie-, Bau- und Energieunternehmen initiiert, die aus der Türkei dorthin verlagert wurden und mit denen Vereinbarungen getroffen wurden, und verfügt über Kontakte, die es ihm ermöglichen, in diesem Bereich überzeugende Referenzen vorzuweisen.

Dank unseres starken lokalen Partners, der über gute Verbindungen zu staatlichen und kommunalen Stellen verfügt, sowie aufgrund der strategisch günstigen Lage für die Modulproduktion und Stahlversorgung, der finanziellen Anreize, der hohen Strompreise und der vorteilhaften Finanzierungsmöglichkeiten stellen Investitionen in Photovoltaikanlagen in Rumänien für türkische Investoren eine äußerst attraktive und rentable Chance dar.